※ [本文轉錄自 Tainan 看板 #1QplK9Uw ] 作者: boyjack2005 (JJ) 看板: Tainan 標題: Re: [小心](成大)台南東區裕豐街115巷套房 時間: Thu Apr 12 13:56:19 2018 沒想到又有新的受害者和那個房東陳媽媽鬧上新聞了 東森新聞影片：https://www.youtube.com/watch?v=2EM6m2JBV4I&feature=youtu.be 東森新聞：https://news.ebc.net.tw/news.php?nid=107255 PTT：https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1520343074.A.3A0.html 爆料公社：https://www.bc3ts.com/post/9138 爆料公社臉書： https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=661284717555350&id=162608724089621 三立新聞：http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=366406 TVBS：https://news.tvbs.com.tw/life/897757 去年的新聞：https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo 以下為受害者在爆料公社PO出來的原文： ［代朋友PO~朋友不在社團內］ *更新租屋社團其他受害學生po文截圖* 朋友遇到誇張房東！根本是台南版張X晶，房東年約60，［台南市東區裕豐街115巷整棟套 房］ 以下為前陣子租約到期，跟房東點收時房東提出的要求！ 1.剛搬進去時，開始吹冷氣後發現冷氣不涼，立即打給房東，房東請專業來看說因為冷氣 太小台，棟數不夠要我們灌冷媒加洗室外機，加開電風扇就會涼一點，但是費用要1500元 ！房東要我們自行負擔，因覺得費用太貴加上才剛搬進去，東西為何是我們要自己出錢？ 所以決定不洗。房東說不涼是正常的因為太小台，還說時機在變冷氣越出越好，他沒有辦 法隨時更換新的，所以要我們開電風扇就好。現在要搬走了，交屋時一進門冷氣才開一下 下，就說20-26度怎麼都不會涼，是我們用壞要我們負擔修繕費用！？當初就說過冷氣不 涼了，現在卻反咬是我們用壞要我們賠償？ 2.熱水器有一個洩水孔，剛搬進去時房東一打開說：齁~熱水器燈會亮好那沒問題！居住 後發現熱水器開了5-8分鐘後洩水孔會自動滴水下來，因沒有經驗以為是正常的，所以也 沒有多跟房東反應，因為根本不知道是壞掉！最後退租交屋直接說那個東西要600元要我 們負擔！就算要收也不應該是全額吧？東西是自然損耗並不是人為破壞！ 3. 當初搬入時，我們打給房東請房東把電視搬走，因為我們沒在看電視，結果房東說他 倉庫滿了沒有地方放，要我們就先放在房間，如果倉庫有位置會再請我們搬過去。但是一 直沒有收到房東通知，結果要搬走時，他說我們把機上盒用壞要修理還要跟我們收錢！ **最後房東說要請人來看冷氣到底是怎麼壞掉的！會找我們在場的時候再決定是否修繕， 如果是主機問題他不會跟我們收錢。但最後房東居然自己擅自找人來修，甚至直接報價就 要我們付錢！ 屋主報價3200元(灌冷媒、修三方閥 )後續打給廠商詢問這些修繕的項目， 廠商說修三方閥只是把膠帶纏上去而已可以不用收錢，灌冷媒最貴最貴就是2500！等於冷 氣根本沒壞一樣是沒有冷煤的狀況，現在房東堅持要我們負擔這個費用，不返還押金! 因為是第一次租屋所以當初並沒有想太多，因為跟房東反應上述入住發現的問題時，也都 是電話跟房東聯絡，沒有留下什麼白紙黑字的證據，也沒想到真的會遇到這種事情！原本 想說是不是單純自己被房東坑了，沒想到一谷歌跳出一堆跟我一樣的受害者，甚至很多都 是成大生！真的不希望這些學生再受害。 當初搬進去不到一個月，就有學生敲我的房門希望我一起幫忙寫整棟聯署，說房東將押金 8000押走不還，希望我也可以一起聯署！當初想說剛搬進去不了解發生什麼事情，現在真 的一切再度發生在我身上! 這些錢真的不是很多！只是真的不希望再有人受害! 在我搬走不到一個禮拜馬上又有人搬 進去!我真的很替那位房客擔心，甚至那些東西是不是真的有修好我也不知道。 網路上有很多跟我一樣受害的人! 甚至也上過新聞，但她真的沒在怕，因為我當下報警他 也是老神在在! 想必應該是發生很多次了！對此錄音錄影房東也完全不怕。 此房東這些奧步似乎已行之多年，到目前仍然還沒有解決...就這樣扣著修繕押金不還... *更新：朋友剛剛傳給我她在成大租屋社團看到的兩則 ［文中提及成大生敲門求我朋友一起連署］及 ［成大同學父親被房東打+被告］的貼文截圖 （不公開社團截圖，若反版規煩請告知撤除） 我朋友真的不是唯一受害！ 而且打人、教官介入、成大公告、上新聞， 她依然故我！還是吃人夠夠！ 所以希望此事可以讓更多人知道！ ---------------------------------------------------------------------------- 以前的受害者去地政事務所申請出來的建築物測量成果圖： https://i.imgur.com/VFW3axD.png.jpg https://i.imgur.com/diZEfr1.png.jpg https://i.imgur.com/QzwKdeR.png.jpg https://i.imgur.com/BoHooBB.png.j.p.g 上圖所示，整棟有將近一半面積都是違建，5樓還加蓋 租房的季節又來了 請各位務必小心阿 ※ 引述《boyjack2005 (JJ)》之銘言： : 抱歉，不會轉文，所以用複製的 : ------------------------------------------------------------------------------ : 以下幫朋友代PO : 聽說滿多人夢到的 : 希望不要再有人夢到 : ------------------------------------------------------------------------------- : 地址：台南市東區裕豐街115巷套房(近成大、崑大、南大、夢時代) : 房東：＊媽媽(長相阿嬤、矮矮微胖、聲音頗尖) : 特徵：房屋很新、房間很大、整棟共5樓、約30間套房(有小陽台)、門口兩顆香菇、 : (已查證)台南市政府工務局判定為違章建築、雙人床、系統櫃 : Youtube：https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo : 影片中有租屋處、房東聲音 : 備注：房東有兩、三棟租屋套房，目前發現他刻意只PO其他租屋處， : 不敢再PO到裕豐街、近成大、近夢時代等字眼， : 等有人跟他聯絡後，可能再口頭告知其他地方還有，再以同樣手法招攬房客 : 591房屋交易：https://www.591.com.tw/rent-detail-2662991.html : 591房屋交易：https://rent.591.com.tw/rent-detail-2395000.html?version=old : 幫各位統整一下房東神蹟： : 1.押金被吞+房東老公出手打房客家長，互告上法院 : 2.成大教官室聲明： : http://military.osa.ncku.edu.tw/files/14-1070-156869,r97-1.php?Lang=zh-tw : 3.訂金三萬被吃的學弟(簽約時臨時更動電費從5元變6.5元) : Youtube：https://www.youtube.com/watch?v=WmBRvaVxtgo : 東森新聞：https://news.ebc.net.tw/news.php?nid=73141 : PTT：https://pttdaily.com/tainan/m-1501682177-a-ef5.html : 4.過去被亂坑錢的例子：https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1435583691.A.6BC.html : 5.Dcard也有人跳出來講：https://www.dcard.tw/f/ncku/p/226532682 : 6.訂金押金直接爽吞還嗆房客：「不然來告我」的例子 : 7.退租時就要東凹西凹ㄧ下，凹到房客只能叫警察 : 8.先付訂金才能看合約，才告訴你電費6.5元、每天帶人回來要多付40元， : 不然就罰100元的條款，原本帶看時說傢俱、電器壞掉會修繕， : 結果合約裡寫房客自己負責，然後不簽約又不行，因為訂金5000元會被沒收， : 這種手法已經騙了上百個人了吧 : 9.房客已年繳房租，要提前幾個月搬離，並沒有要要回剩餘房租， : 結果房東卻要算住幾個月以原價6100元/月來算而不是原本5050元/月， : 然後押金8000元還要沒收，吵到又是叫警察也沒用，房客只能賠錢了事 : 10.東西壞掉包含熱水器、電視、冷氣、電燈、櫃子都要你賠一個新的 : 11.約到搬離開時須付800元清潔費,房東表示住進來是乾乾淨淨的， : 也是因為上一人有付清潔費，因此每個人都必須支付 : 12.住宿費40元/天/人，房東表示是補貼水費，須自行登記， : 房東會常常查看監視器，如有忘記登記100元/天/人(時間以晚上11點為基準) : 13.居住期間,房內電器舉凡冷氣,遙控器,映像管電視,數位機上盒, : 即便不是外力損壞,都須自行付費修理,例如映像管電視修理一次1200, : 修理回來的也依然是二手映像管電視.房東表示東西好好的交到您的手上, : 若是壞了就是您用壞的,需要您自行負責 : 14.倘若付了續約的訂金卻因故反悔,訂金及前一年的押金都必須歸為房東所有 : 15.帶看時都說電費會依台電漲幅、整棟的電費下去平均分攤， : 結果簽約時才會發現合約上面直接寫夏季電費每度6.3元(最新消息為6.5元)， : 冬季電費每度5元 : 16.帶看時說東西正常使用都會維修，結果簽約時才發現合約上寫： : 屋內的用品如有損壞，乙方須自行付費修復完畢甲方不負責維修， : 不想簽約、就沒收你的訂金5000元(最新3.訂金改為1萬) : 17.已向台南市政府工務局查證，該地址確是列管違建，已依行程程序列管待拆， : 惟非優先拆除之違建項目，所以只能先予列管待拆，已經約11年了 : 以上還僅僅是近幾年深受其害的成大學生有在分享出來的案例 : 難以想像這11年來已經有多少人受害，此房東用這樣的方式不斷的斂財， : 在帶看時，都說對房客多好、只租給學生、大家就像他的孫子一樣什麼的， : 只因為學生比較好騙錢，欺負學生沒有法律常識、沒有背景與勢力、 : 學生都離鄉背井在努力讀大學、做研究都沒時間了，仗勢著自己有錢有閒， : 可以慢慢跟你耗 : 希望大家不要再夢到這位神級阿嬤了 : 阿門 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.116.163.80 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1523512585.A.7BA.html ※ 編輯: boyjack2005 (140.116.163.80), 04/12/2018 14:01:32 ※ 編輯: boyjack2005 (140.116.163.80), 04/12/2018 14:03:53 ※ 編輯: boyjack2005 (140.116.163.80), 04/12/2018 14:05:43 ※ 編輯: boyjack2005 (140.116.163.80), 04/12/2018 14:25:49 ※ boyjack2005:轉錄至看板 rent-exp 04/12 14:29 ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: boyjack2005 (140.116.163.80), 04/12/2018 14:31:12