很正常，講不好聽的，社區管理員平常都被社區住戶當牛當馬，他們唯一可以由高往低看的 就是有求於他們的仲介了，畢竟社區內房屋買賣沒有一間是管理員不知道的。 房仲本身就有對管理員的SOP拉攏流程，大部分都是先帶看其中一戶，提早一點到，借用客 戶還沒到的時間跟管理員開始聊天，這樣看起來自然又不刻意。 接下來就帶兩瓶飲料，說現在全家買一送一啦，大哥你辛苦了，這瓶給你，我一個人喝不完 啦。飲料攻勢到最後就是送煙等等。 以我的經驗來說吧，假設這是一個愛情養成遊戲，管理員依照各體不同，初始好感度是0甚 至從負開始，一杯飲料大概可以+5好感度，當好感度到60的時候會告訴你哪樓哪戶有在賣， 好感度90會給你屋主電話，好感度100會私下給你住戶名冊。不過這是你有老二的情況。 大部份我的學妹或學姐出馬，起始好感度就是50~60了啦。這就是胯下有東西的悲哀。 不過還是要提醒兩件事，管理員透漏住戶資料甚至住戶名冊是不合法的，先前有同事拿到住 戶名冊開心的跑去隔壁大樓超商印，結果店員就是住戶之一，立刻被抓包管理員被火掉。 第二就是不管什麼行業，總是人心隔肚皮，管理員性騷擾女性房仲甚至跨過犯刑法的那條線 的也有所耳聞，女性房仲請記得還是要有自我警備心，不要私下跟管理員出去以為私下見面 對方就是拿住戶名冊給妳。 以上。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.106.219 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1512724569.A.A35.html